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Análisis del mercado inmobiliario urbano-residencial de Serena–Coquimbo: el caso de Las Compañías

Autores/as

  • Ramón Gili Busquet Universidad Politécnica de Madrid
Vol. 19 Núm. 49 (2004): Asentamientos Precarios y Procesos Urbanos
https://doi.org/10.5354/0718-8358.2004.62207

Resumen

La mercantilización del espacio urbano, inherente al sistema económico de libre mercado, que busca maximizar la rentabilidad inmobiliaria, induce a la concentración de las viviendas sociales en algún sector de la ciudad, liberando al resto del área urbana del efecto desvalorizador de su entorno que generan las poblaciones sociales. Producto de esta dinámica, surge la segregación social habitacional, claramente presente en las áreas metropolitanas de Chile (Santiago, Valparaíso y Concepción), pero que también comienza a manifestarse en las ciudades intermedias del país, como es el caso de La Serena y Coquimbo, lo que es el tema del presente estudio. Se pretende revelar las características de dicho fenómeno, y sus efectos negativos, no solo sobre los habitantes afectados por la segregación, sino también sobre el propio mercado inmobiliario, que se ve privado de un segmento de su potencial demanda, producto de la inmovilidad habitacional de los estratos socioeconómicos más bajos.

Biografía del autor/a

Ramón Gili Busquet, Universidad Politécnica de Madrid

Arquitecto Pontificia Universidad Católica de Chile Jefe Departamento de Programación Física y Control Serviu Región de Los Lagos 1978-1998 Director Sociedad de Desarrollo Urbano de Valdivia 1980-1993 y 2000-2003, y Presidente de la misma sociedad 1994-1998 Consultor en Desarrollo Urbano para diversas Empresas y Municipalidades de la Región de Los Lagos Diplomado en Estudios Avanzados dentro del Programa de Doctorado “Desarrollo Urbano Sustentable” del Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Universidad Politécnica de Madrid, y candidato a Doctor en el mismo programa

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Cómo citar
Gili Busquet, R. (2004). Análisis del mercado inmobiliario urbano-residencial de Serena–Coquimbo: el caso de Las Compañías. Revista INVI, 19(49). https://doi.org/10.5354/0718-8358.2004.62207
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